Экономика недвижимости. Учебное пособие для вузов

1. Государственная власть в России
1.1. Конституция Российской Федерации
1.2. Суверенитет государства
1.3. Система власти в РФ
1.3.1. Структура государственной власти
1.3.2. Президент Российской Федерации
1.3.3. Правительство РФ
1.3.4. Федеральное Собрание
1.3.5. Судебная власть и прокуратура
1.3.6. Третейские суды
2. Региональная система власти
2.1. Система административной власти
субъекта Федерации
на примере г. Москвы
2.2. Парламенты субъектов РФ
2.2.1. Законодательный орган субъекта
Федерации
на примере Мосгордумы
2.2.2. Судебные органы субъекта Федерации
3. Местное самоуправление в России
3.1. Муниципальные образования
3.1.1. Межселенная территория
3.1.2. Преобразования муниципальных
образований
3.2. Представительный орган МСУ
3.2.1. Порядок формирования
представительного органа
в структуре органов МСУ
3.2.2. Исключительная компетенция
представительного органа МСУ
3.2.3. Финансирование деятельности
представительного органа МСУ....
3.2.4. Досрочное прекращение полномочий
представительного органа МСУ
4. Население России
4.1. Плотность населения России
4.2. Национальный состав населения России
5. Территория России
5.1. Границы России
5.2. Рельеф территории России
5.3. Внутренние воды
5.3.1. Крупнейшие реки России
5.3.2. Крупнейшие озера России
5.3.3. Полезные ископаемые России
5.3.4. Почвы России
6. Административно-территориальное
деление России
6.1. Субъекты РФ
6.2. Федеральные округа РФ
	
6.2.1. Территориальное деление в РФ
6.3. Города России
6.3.1. Города-мегаполисы
6.3.2. Города-миллионники
6.3.3. Крупные города
6.3.4. Средние города
6.3.5. Структура расселения россиян по городам
разного типа
6.3.6. Критерии инвестиционной
привлекательности городов России
6.4. Городская агломерация
6.4.1. Критерии объединения
6.4.2. Московская агломерация
7. Налоговая система России в сфере
недвижимости
7.1. Виды налогов
7.1.1. Федеральные налоги и сборы
7.1.2. Региональные налоги в сфере
недвижимости
7.1.3. Местные налоги в сфере недвижимости
8. Недвижимое имущество в Российской
Федерации
8.1. Виды недвижимости
8.1.1. Собственность на недвижимость
8.1.2. Субъекты права собственности
8.1.3. Основания приобретения права
собственности
8.1.4. Основания прекращения права
собственности
8.1.5. Защита права собственности
8.2. Земельные участки
8.2.1. Категории земель
8.2.2. Использование земель
8.2.3. Права собственности на земельный
участок
8.2.4. Сервитут
8.2.5. Приобретение прав на земельные
участки,
находящиеся в государственной или
муниципальной собственности
8.2.6. Государственный мониторинг земель
8.3. Участки недр
8.3.1. Предоставление недр в пользование
8.3.2. Лицензирование процесса
недропользования
8.3.3. Права и обязанности недропользователей
8.3.4. Государственный учет и государственная
экспертиза информации
о недрах
8.3.5. Государственное регулирование
отношений недропользования
8.4. Обособленные водные объекты
8.5. Леса и многолетние насаждения
8.5.1. Аренда лесного участка
8.6. Здания
8.6.1. Помещения
8.6.2. Жилые здания
8.6.3. Нежилые здания
8.6.4. Многофункциональные объекты
недвижимости
8.6.5. Интеллектуальные здания
8.7. Сооружения
8.8. Транспортные средства как
недвижимость
8.9. Предприятия как объект недвижимости
8.9.1. ОАО "РЖД"
8.9.2. Железнодорожный транспорт РФ
8.9.3. Инфраструктура железнодорожного
транспорта
8.9.4. Многофункциональные комплексы ОАО
"РЖД"
9. Классификация недвижимого имущества
9.1. Классификация жилой недвижимости
9.1.1. Преимущества и особенности вторичного
рынка
9.1.2. Преимущества и особенности первичного
рынка
9.2. Классификация офисных помещений
9.3. Классификация торговой недвижимости
9.3.1. Форматы торговых объектов
9.4. Классификация складской недвижимости
9.5. Классификация гостиниц и иных средств
размещения
9.6. Классификация производственной
недвижимости
10. Право собственности и другие вещные
права на недвижимость
10.1. Частная собственность
10.2. Государственная собственность
10.2.1. Объекты недвижимости, относящиеся
исключительно
к федеральной собственности
10.2.2. Объекты недвижимости, передаваемые
в собственность субъектов Федерации
10.3. Муниципальная собственность
10.4. Вещные права лиц, не являющихся
собственниками
10.5. Основания приобретения права
собственности
10.5.1. Передача вещи
10.6. Общая собственность
10.7. Защита права собственности и других
вещных прав
10.8. Жизненный цикл объектов недвижимости
11. Операции с недвижимым имуществом
11.1. Понятие и условия договора
11.2. Регистрация объектов недвижимости и
сделок с недвижимым имуществом.
11.2.1. Бюро технической инвентаризации (БТИ)
11.2.2. Органы учета земельных ресурсов
11.2.3. Органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
11.3. Приватизация недвижимости
11.4. Купля-продажа недвижимости
11.5. Ипотека
11.6. Обмен недвижимости
11.7. Дарение, рента и наследование объектов
недвижимости
11.7.1. Дарение
11.7.2. Рента объектов недвижимости
11.7.3. Наследование объектов недвижимости
11.8. Аренда недвижимости
11.8.1. Аренда зданий и сооружений
11.8.2. Аренда предприятий
11.9. Страхование объектов недвижимости
11.10. Налогообложение недвижимого
имущества и сделок с ним
11.10.1. Земельный налог
11.10.2. Налог на недвижимые объекты
собственности
11.10.3. Налогообложение сделок с
недвижимостью
12. Рынок недвижимого имущества
12.1. Закрытие и возрождение рынка
недвижимости в России
12.2. Сфера недвижимого имущества
12.3. Объекты и субъекты рынка
недвижимости
12.4. Общественные профессиональные
организации участников рынка
12.4.1. Российская гильдия риэлторов
12.4.2. Российское общество оценщиков
12.4.3. Гильдия управляющих и девелоперов
12.4.4. Российский Совет Торговых Центров
12.5. Рынок недвижимости и его
инфраструктура
12.6. Недвижимость как товар
12.7. Государственное регулирование рынка
недвижимости
12.7.1. Кризисы на рынке недвижимости России
13. Управление недвижимостью
13.1. Объекты управления
13.2. Эффективный подход к управлению
недвижимостью
13.3. Управление государственным
недвижимым имуществом
13.3.1. Принципы управления государственным
недвижимым имуществом
13.3.2. Цели и задачи управления объектами
недвижимости
13.3.3. Механизм управления объектами
недвижимости
13.3.4. Методы реализации государственной
политики в области
приватизации
13.3.5. Управление федеральным недвижимым
имуществом
13.3.6. Управление недвижимым имуществом
субъектов федерации.
13.4. Управление муниципальным недвижимым
имуществом
13.5. Управление недвижимым имуществом,
находящимся
в частной собственности
13.5.1. Деятельность по управлению коммерческой
недвижимостью..
13.5.2. Принципы профессионального управления
недвижимостью
13.5.3. Основные требования,
предъявляемые к управляющей компании
14. Использование информационных технологий в
экономике и управлении недвижимостью
14.1. Информационный обмен в Internet
14.1.1. Общение по электронной почте
14.1.2. Создание web-сайта
14.2. Информационно-правовые системы
14.3. Маркетинговые исследования с
использованием информационных систем..
14.4. Формирование геомаркетинговых
информационных систем
14.5. Создание графических банков данных
объектов недвижимости
14.6. Автоматизация управления
недвижимостью
14.6.1. Управление крупным объектом
недвижимости
14.6.2. Автоматизация процесса управления
большим комплексом
недвижимости
14.6.3. Автоматизация учета объектов
недвижимости ОАО "РЖД"
14.7. Использование MS Project для управления
проектами
14.7.1. Задачи и этапы
14.7.2. Ресурсы проекта
14.7.3. Форматирование таблицы задач
14.7.4. Форматирование диаграммы Ганта
14.7.5. Вехи проекта
14.7.6. Повторяющиеся задачи
14.7.7. Настройка рабочего времени
14.7.8. Сдвиг начала задачи
14.7.9. Настройка рабочего времени
14.7.10. Просмотр информации о задаче
14.7.11. Календарь использования ресурсов
14.7.12. Сетевой график
14.7.13. Календарь выполнения проекта
14.7.14. Вывод на печать
14.7.15. Сопровождение проекта
14.7.16. Формирование и печать отчетов
Глоссарий
Список литературы